Cabralstraat

Omschrijving

BEGANE GROND appartement MET TUIN, ENERGIELABEL C en de mogelijkheid om 22m2 UIT TE BOUWEN op een centrale locatie in de Baarsjes.

Perfect ingedeeld appartement met een slaapkamer, ruime doorzon woonkamer, open keuken, stijlvolle badkamer, en een tuin. De woning is gelegen op een toplocatie in de gezellige Baarjes te Amsterdam West. Het appartement is bijzonder energiezuinig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Begane grond:
Via uw eigen ingang vanaf de straat betreed u dit fijne appartement van 50m2. De woning is gelegen op de begane grond verdieping. U komt binnen in de hal die genoeg plek heeft om de jassen op te hangen. In de doorzon woonkamer valt direct de stijlvolle visgraat vloer op. Het volledige appartement is in goede staat. Tevens zijn alle ramen voorzien van dubbelglas wat het appartement energiezuinig maakt. De keuken uit 2017 is voorzien van alle gemakken met o.a. koken op gas, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi-oven. U kunt hierbij een gezellige eettafel plaatsen. Daarnaast is hier de toegang tot de ruime tuin, gelegen op het zuid-westen. Hier betaat de mogelijk om nog eens 22m2 uit te bouwen.
De slaapkamer is van prima formaat formaat en geeft tevens toegang tot de tuin. In de stijlvolle badkamer treft u een ruime douche, wastafel en het toilet. Tevens is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en/of droger.

Ligging:

Het appartement ligt midden in de Booming Baarsjes in stadsdeel West. Dicht bij groen, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark en het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Ook is er in de directe nabijheid een divers aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants, zoals in de Jan Evertsenstraat een Albert Heijn, Fort 9, Faam, Caseus, Grape District, Golden Brown Bar. Ook de Kinkerstraat en de Foodhallen bevinden zich op steenworp afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg A-10. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten midden op de Dam!

BIJZONDERHEDEN:
– Verkeerd in goede staat
– Erfpacht afgekocht tot 2055
– 1 slaapkamer
– Woonoppervlakte 50m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) en een TUIN op het zuid westen;
– Servicekosten: €245,00 per maand;
– De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
– Actieve en gezonde VvE;
– Energielabel C;
– Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning;
– Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;

Vraagprijs: €475.000,-

GROUND FLOOR apartment WITH GARDEN, ENERGY LABEL C and the possibility to EXTEND 22m2 in a central location in the Baarsjes.

Perfectly laid out apartment with one bedroom, spacious living room, open kitchen, stylish bathroom, and a garden. The house is located in a prime location in the cozy Baarjes in Amsterdam West. The apartment is particularly energy efficient and all amenities are within easy reach.

Ground floor:
You enter this nice apartment of 50m2 through your own entrance from the street. The house is located on the ground floor. You enter the hall which has enough space to hang the coats. The stylish herringbone floor is immediately noticeable in the living room. The entire apartment is in good condition. All windows are also equipped with double glazing, which makes the apartment energy efficient. The kitchen from 2017 is fully equipped, including gas cooking, dishwasher, fridge-freezer and a combination oven. You can place a cozy dining table here. In addition, here is access to the spacious garden, located on the south-west. Here it is possible to expand another 22m2.
The bedroom is of good size and also gives access to the garden. In the stylish bathroom you will find a spacious shower, sink and toilet. There is also a separate room for the washing machine and/or dryer.

Location:

The apartment is located in the middle of the Booming Baarsjes in the West district. Close to greenery, within walking distance of the Erasmus Park and the Rembrandt Park and the Vondelpark, a 5-minute bike ride away. There is also a diverse range of shops, coffee shops and restaurants in the immediate vicinity, such as an Albert Heijn, Fort 9, Faam, Caseus, Grape District and Golden Brown Bar in the Jan Evertsenstraat. The Kinkerstraat and the Foodhallen are also a stone’s throw away.
The accessibility is excellent. Public transport is within walking distance and you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car. By bike you can be in the Jordaan in five minutes and in the middle of Dam Square in ten minutes!

PARTICULARITIES:

– In good condition
– Leasehold bought off until 2055
– 1 bedroom
– Living area 50m2 (NEN2580 measurement report available) and a GARDEN on the south-west;
– Service costs: €245.00 per month;
– Delivery can take place at short notice;
– Active and healthy homeowners’ association;
– Energy label C;
– Parking on public roads with a parking permit;
– Deed of purchase at an Amsterdam notary at the buyer’s choice;

Asking price: €475,000