Brouwersgracht

Omschrijving

BIJZONDER WONEN IN DIT KARAKTERISTIEKE GRACHTENPAND IN DE AMSTERDAMSE JORDAAN? KOMT U BINNEN!

NU IN DE VERKOOP: EEN LUXE EN ROYAAL BENEDENHUIS VAN 118M2. HET HIGH-END HUIS IS TOT IN DE PUNTJES GERENOVEERD MÉT BEHOUD VAN ALLE ORIGINELE ELEMENTEN.

Project Brouwersdok;
Dit bijzondere en exclusieve project is het resultaat van een succesvolle samenwerking tussen Viceroys en HM Properties. De combinatie van vakmanschap en ondernemerschap heeft geleid tot deze luxe en authentieke appartementen aan de gracht in centrum Amsterdam.

Omgeving;
Het fraai gerenoveerde benedenhuis van 118m2 is gelegen aan de Brouwersgracht in hartje Jordaan. Deze pittoreske gracht dankt (sinds 1594) zijn naam aan de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in deze buurt te vinden waren. Inmiddels hebben de brouwerijen plaatsgemaakt voor een ruim aanbod aan goede restaurants, gezellige cafés en unieke winkels. Zo vindt u om de hoek van de woning de veelzijdige Haarlemmerstraat, Prinsengracht, Keizersgracht en Herengracht. Wekelijks zijn er drie markten in de buurt (Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat), waar u heerlijke verse en lokale producten haalt. Kortom, in deze buurt voelt u zich direct thuis!

Indeling;
Middels een elektronische toegangscode komt u binnen in de goed verzorgde gemeenschappelijke entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het appartement gelegen aan de grachtzijde van het pand. Wanneer u de hal van de woning binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op.
Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning: de woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde randafzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van het merk Bosch) en Quooker.

Vanuit de keuken loopt u de voorgelegen eetkamer in, vanuit waar u een prachtig uitzicht heeft over de Brouwersgracht. Tevens is het mogelijk om s ’zomers de openslaande deur naar de gracht aan de voorzijde open te doen, om zodoende meer gezelligheid in huis te halen.
Aan de achterzijde van het huis vindt u de master bedroom, met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de achtergelegen patio (12m2) waar u als bewoner exclusief gebruik van kunt maken. De luxe badkamer grenst ook aan de master bedroom en is voorzien van een design ligbad, wastafel en regendouche. Direct naast de badkamer is een separaat toilet.

Vanuit de eetkamer loopt u via een trap naar de bovengelegen entresol. Daar vindt u de riante en lichte woonkamer. Met een relatief kleine ingreep kan hier eventueel een tweede slaap-/werkkamer worden gecreëerd. Verkoper biedt aan om deze slaapkamer te voorzien van een permanente glaswand indien gewenst. En dit al dan niet met inbouwkasten. Zie de optielijst op de website. Aangrenzend aan deze ruimte is de tweede badkamer die voorzien is van een wastafel, regendouche en zwevend toilet. Naast de badkamer vindt u een separate wasruimte.

De gehele woning is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met Philips Hue verlichting (slimme verlichting), die u makkelijk met uw smartphone bedient.

Vereniging van Eigenaren;
De Vereniging van Eigenaren, genaamd VvE Brouwersdok, is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd door AP VvE Beheer. Deze vereniging bestaat uit zes leden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 103,16. Een huishoudelijk reglement en Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn reeds opgesteld. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Parkeren;
U kunt een parkeervergunning aanvragen voor één of meerdere auto’s. Daarnaast is het in de buurt mogelijk om overdekt te parkeren. Op drie minuten loopafstand vanaf de woning zijn er parkeerplekken te koop. Ook zijn er diverse huurmogelijkheden (ook op loopafstand) waarbij de maandabonnementen tussen de €175,- en €450,- bedragen. Wij geven u hier graag meer informatie over.

Bijzonderheden;
-Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam
-Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details
-Gelegen op eigen grond
-Eiken visgraatvloer met vloerverwarming
-Keuken apparatuur van Bosch en Quooker
-Badkamers voorzien van o.a. Dornbracht kranen en ligbad
-Luxe keuken afgewerkt met Italiaans fineer
-Philips Hue verlichting
-Energie label A
-Nefit HR CV-ketel 2018
-Woonoppervlakte van 118m2
-Aanwezigheid van patio van ca. 12m2
-Oplevering kan zeer spoedig
-Servicekosten € 103,16,- per maand
-Internet reeds aanwezig
-Projectnotaris Hartman LMH;
-Meer informatie vindt u op brouwersgracht136a.nl

ENGLISH

AN EXTRAORDINARY HOME IN THIS CHARACTERISTIC CANAL HOUSE IN AMSTERDAM’S JORDAAN DISTRICT? WELCOME!

FOR SALE NOW: A LUXURY AND SPACIOUS 118SQM GROUND LEVEL APARTMENT. THIS HIGH-END HOUSE WAS METICULOUSLY RENOVATED, WHILE PRESERVING ALL ORIGINAL ELEMENTS.

Brouwersdok Project;
This exceptional and exclusive project is the result of a successful partnership between Viceroys and HM Properties. The combination of craftsmanship and entrepreneurship has led to these luxurious and authentic apartments on the canal in Amsterdam’s city center.

Area;
This beautifully renovated 118sqm ground level apartment is situated on Brouwersgracht, at the heart of the Jordaan district. This picturesque canal (dating from 1594) was named for the countless beer breweries that were located here in the sixteenth and seventeenth centuries. Today, the breweries have given way to a wide selection of excellent restaurants, cozy cafés and unique boutiques and residential houses. Vibrant Haarlemmerstraat, Prinsengracht, Keizersgracht and Herengracht are just around the corner from the property. There are three weekly markets in the neighborhood (on Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat), offering o.a. delicious, fresh and local products. This neighborhood will instantly feel like home!

Layout;
Enter the building’s classy common hall with an electronic entry. from where you can access the canal-facing apartment. The exquisite finishes of the apartment will immediately catch your eye as you come inside.
The hall leads to the heart of this home: the kitchen/lounge. The luxury kitchen is fitted with a 5-burner induction cooker with integrated extractor, oven, dishwasher, refrigerator, freezer (all Bosch appliances) and Quooker.

The kitchen/lounge stretches to the Brouwersgracht and on warm days, you can open the entire front side to immerse yourself in the hustle and bustle of a summer’s day in the city. When the sun shines it will shine until late evening hours.
The master bedroom is at the rear of the home, and features custom fitted wardrobes. The master leads to the patio behind the house (12sqm) which is your exclusive domain. The luxury en-suite master bathroom is fitted with a designer bath, vanity and rain shower. The separate restroom is directly adjacent to the bathroom.

Stairs from the dining area lead to the entresol, with a spacious and bright living room.The entresol allows to create a second bedroom or study while maintaining a sizeable living. The seller has offered to install a permanent glass wall. Either with or without fitted wardrobes. Please see the option list on the website for details. The second bathroom is adjacent to this area, and is fitted with a vanity, rain shower and wall-mounted toilet. A separate laundry room is situated next to the bathroom.

The entire home features oak floors (herringbone on ground level) with underfloor heating, and Philips Hue lighting (smart lighting), that is easy to control with an app on your phone.

VvE /HOA;
The Home Owners Association, ‘VvE Brouwersdok’ was recently established and its management has been outsourced to AP VvE Beheer. The association is comprised of six members, the monthly service charges amount to € 103.16. The bylaws and the long-term maintenance plan (MJOP) are in place. The VvE is registered with the Chamber of Commerce.

Parking;
Residents may apply for a parking permit for one or more vehicles. Indoor parking facilities are for sale or rent, and are within 3-7 minutes’ walking distance of the property. Prices for monthly subscriptions range from €175 to €450. We would be happy to inform you of the details.

Specifications;
-Situated on one of Amsterdam’s most beautiful canals
-High-end renovation, original details have been preserved
-Freehold property
-Oak (partially herringbone) floors with underfloor heating
-Bosch and Quooker kitchen appliances
-Bathrooms feature exclusive fixtures, such as Dornbracht
-Luxury kitchen with Italian veneer finishes
-Philips Hue lighting
-Energy label A
-Nefit HR central heating unit 2018
-Floor area of 118sqm
-Patio of ca. 12sqm
-Quick closing negotiable
-Monthly service charges of € 103.16
-Internet installed
-Designated project notary: Hartman LMH;
-More information is available on brouwersgracht136a.nl