Ten Katestraat

Omschrijving

LICHTE EN CHARMANTE 3-KAMER BEGANE GRONDWONING OP EEN TOPLOCATIE IN OUD-WEST

Op een levendige en geliefde locatie in AMSTERDAM OUD-WEST ligt deze LICHTE EN GOED INGEDEELDE BEGANE GRONDWONING van ca. 59 M² met TWEE SLAAPKAMERS, een MODERNE OPEN KEUKEN, een BADKAMER UIT 2022 en toegang tot een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. De woning is gelegen op de HOEK VAN DE TEN KATESTRAAT EN DE JACOB VAN LENNEPKADE, waardoor u geniet van veel licht en een prettig uitzicht richting de kade.

Daarnaast beschikt de woning over ENERGIELABEL A, een PROFESSIONELE VvE met MJOP en is een SNELLE LEVERING MOGELIJK.

BEGANE GROND

Via de entree bereikt u de woning. De lichte woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht richting de Jacob van Lennepkade, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.

De OPEN KEUKEN is modern uitgevoerd en geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De open indeling zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woon- en eetruimte.

De woning beschikt over TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT, beide geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De BADKAMER is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een INLOOPDOUCHE, TOILET en een WASTAFELMEUBEL.

Het complex beschikt daarnaast over een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN waar bewoners rustig kunnen zitten en genieten van een groene plek midden in de stad.

LIGGING

De woning is gelegen in het populaire OUD-WEST, één van de meest dynamische en geliefde buurten van Amsterdam.

Om de hoek bevindt zich de bekende TEN KATEMARKT, een dagelijkse markt waar u terecht kunt voor verse producten, internationale specialiteiten en lokale delicatessen.

Op korte loopafstand liggen ook de populaire FOODHALLEN en FILMHALLEN. De Foodhallen zijn een culinaire hotspot met een breed aanbod aan streetfood, restaurants en bars. In hetzelfde complex bevindt zich De Filmhallen, een sfeervolle bioscoop waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan films.

De buurt staat bekend om haar levendige karakter met tal van cafés, restaurants, winkels en boetieks. Daarnaast liggen ook het Vondelpark en diverse openbaar vervoersverbindingen op korte afstand, waardoor de rest van de stad eenvoudig bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte ca. 59 M²
BEGANE GRONDWONING
Gelegen op de HOEK van de Ten Katestraat en de Jacob van Lennepkade
LICHTE WONING met vrij uitzicht richting de kade
TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT
MODERNE OPEN KEUKEN (2022) met inbouwapparatuur
BADKAMER (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
ENERGIELABEL A
RUIME BERGING van 6m2
GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
PROFESSIONELE VvE met MJOP
ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2032
Mogelijkheid tot EEUWIGDURIGE AFKOOP erfpacht onder gunstige voorwaarden (indicatie ca. €10.000,-)
SNELLE LEVERING MOGELIJK
VRAAGPRIJS €475.000,-

BRIGHT AND WELL-LAID-OUT 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM OUD-WEST

Situated in the vibrant and highly sought-after OUD-WEST district of Amsterdam, this BRIGHT AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT of approximately 59 M² offers TWO GOOD-SIZED BEDROOMS, a MODERN OPEN KITCHEN, a BATHROOM RENOVATED IN 2022, and access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN.

The apartment is located on the CORNER OF TEN KATESTRAAT AND JACOB VAN LENNEPKADE, providing plenty of natural light and pleasant views towards the canal.

The property also benefits from ENERGY LABEL A, a PROFESSIONALLY MANAGED HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) with a LONG-TERM MAINTENANCE PLAN (MJOP), and QUICK DELIVERY IS POSSIBLE.

GROUND FLOOR

Upon entering the apartment you arrive in the bright living area. The living room is located on the corner of the building and features large windows that allow for an abundance of natural light. From the living area you enjoy open views towards the Jacob van Lennepkade.

The OPEN KITCHEN was installed in 2022 and features modern built-in appliances as well as ample workspace and storage. The open layout connects seamlessly with the living and dining area, creating a comfortable and sociable living space.

The apartment offers TWO WELL-SIZED BEDROOMS, both suitable as full bedrooms, a home office, or a guest room.

The BATHROOM was renovated in 2022 and features a WALK-IN SHOWER, TOILET, and a WASHBASIN CABINET.

Residents of the building also have access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN, providing a peaceful outdoor space in the heart of the city.

LOCATION

The apartment is located in the popular OUD-WEST district, one of Amsterdam’s most lively and desirable neighborhoods.

Just around the corner you will find the famous TEN KATE MARKET, a vibrant daily market offering fresh produce, international food, and local specialties.

Within walking distance are the popular FOODHALLEN and FILMHALLEN. The Foodhallen are a well-known culinary hotspot featuring a wide range of street food vendors, restaurants, and bars. In the same complex you will find De Filmhallen, a stylish cinema offering a diverse selection of films.

The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés, restaurants, boutiques, and shops. The Vondelpark and several public transport connections are also nearby, providing easy access to the rest of the city.

DETAILS

Living area approx. 59 M²
GROUND FLOOR APARTMENT
Located on the CORNER of Ten Katestraat and Jacob van Lennepkade
BRIGHT APARTMENT with open views
TWO GOOD-SIZED BEDROOMS
MODERN OPEN KITCHEN (2022) with built-in appliances
BATHROOM (2022) with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet
ENERGY LABEL A
STORAGE OF 6m2
COMMUNAL COURTYARD GARDEN
PROFESSIONALLY MANAGED HOA (VvE) with MJOP
GROUND LEASE PAID OFF UNTIL 2032
Possibility to BUY OFF THE LEASEHOLD PERPETUALLY under favorable conditions (indicative amount approx. €10,000)
QUICK DELIVERY POSSIBLE
ASKING PRICE €475,000