Roerstraat

Omschrijving

Dit ruime drie slaapkamer appartement van 84m2 met balkon, is gelegen op de eerste etage met eigen opgang, in een van mooiste straten van de Rivierenbuurt Amsterdam.

Het appartement heeft wat liefde nodig, maar bied verschillende mogelijkheden! Op dit moment heeft het appartement 3 riante slaapkamers, maar met een kleine ingreep is er een grote woonkamer te creëren aan de voorzijde( zie alternatieve plattegrond ). De originele glas-in-lood deuren zijn nog aanwezig, om de oorspronkelijke en-suite te herstellen. Bouwjaar circa 1924 waarbij het complex zich kenmerkt door het karakteristieke ontwerp van Berlage, in Amsterdamse school stijl.

Het appartement beschikt tevens over een vergunning om het aan 3 delers te mogen verhuren.

INDELING
Via de hardstenen trap, bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Dit appartement is 84m2 en NEN gemeten. De ruime hal bied mogelijkheden voor het plaatsen van een kast en er is plek voor het opbergen van jassen, schoenen en de stofzuiger. In de woonkamer is de originele schouw nog aanwezig en heb je uitzicht over de breed opgezette Roerstraat. De 3 slaapkamers hebben allen een goed formaat en zijn geschikt om een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikken over diverse inbouwkasten en originele elementen. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde, de overige twee aan de achterzijde.

Keukenruimte; keuken opgesteld aan de achterzijde van het appartement, met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon met oriëntatie op het zuiden. Badkamer met ligbad, wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

BERGING
Het appartement beschikt over een berging van 3m2, gelegen op de vierde etage van het gebouw.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat en de Rooseveltlaan en Churchill-laan, Amsterdam Zuid. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en kleding/cadeauwinkels. In zowel de Waalstraat, de Maasstraat en de Rijnstraat zijn tal van hippe eet- en drankgelegenheden te vinden. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark of het iets verder gelegen Amstelpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en met het openbaar vervoer (tramlijn 4, 12 en het NS station Rai).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2054 en vastgeklikt volgens de gunstige voorwaarden
– Appartement van 84m2 en een berging van 3m2 ( Nen gemeten )
– VvE in beheer bij VVE.nl
– Servicekosten thans €148,- per maand
– Gelegen in de bruisende Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid
– Word verkocht met een niet zelfbewoners clausule
– Mogelijkheid tot het verhuren aan 3 delers
– Diverse mogelijkheden tot verandering van de huidige indeling
– Energielabel is aangevraagd, de verwachting is een C.
– Oplevering kan snel

Vraagprijs: €625.000,-