Matterhorn

Omschrijving

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prettige hoekligging, goed onderhouden afwerking, moderne keuken, ruime slaapkamers, balkon én géén erfpacht? Dan is dit appartement van ca. 91m² precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een privéberging en een actieve VvE.

TWEEDE VERDIEPING

Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is royaal, heerlijk licht door de hoekligging met extra zijraam, en biedt toegang tot de moderne open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch detail: de badkamer is bereikbaar via de hal, en dus toegankelijk voor zowel bewoners als gasten.

Het balkon van ca. 10m² is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie.

Dankzij de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien veel privacy en geen voorbijlopende buren.

BEGANE GROND

Op de begane grond bevindt zich een privéberging – ideaal voor fietsen of extra opslag.

LIGGING

De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN

Hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer
Goed onderhouden en instapklaar
Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
Woonoppervlakte ca. 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
2 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met inloopdouche
Balkon ca. 10m² op het oosten
Berging op de begane grond
CV-ketel uit 2016
Actieve en gezonde VvE
VvE-bijdrage: €338,- per maand
Per direct beschikbaar
Diverse meubels ter overname aanwezig
Koopakte via notaris naar keuze koper

VRAAGPRIJS: €490.000,- K.K.

BRIGHT CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND FREEHOLD – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS

Are you looking for a bright and spacious apartment with a desirable corner position, modern finishes, a generous living room, two bedrooms, a balcony and no leasehold? Then this 91m² apartment is exactly what you’ve been looking for. Situated on the second floor of a well-maintained complex with lift in Amstelveen, complete with private storage and an active homeowners’ association.

SECOND FLOOR

Accessible by lift or stairs, the apartment welcomes you into a central hallway with access to the separate toilet, living area, bedrooms and bathroom. The living room is large and wonderfully bright, thanks to the extra side window from its corner position. The modern open-plan kitchen is spacious and fully equipped with built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining.

The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is tastefully finished, featuring a walk-in shower and washbasin unit. A practical detail: the bathroom is accessed directly from the hallway, making it easily usable for both residents and guests.

The balcony of approx. 10m² is accessible from the living room. With its eastern orientation, it’s an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun.

Located at the very end of the gallery, the apartment also provides extra privacy with no neighbours walking past.

GROUND FLOOR

On the ground floor you’ll find a private storage room – perfect for bicycles or additional storage needs.

LOCATION

The apartment is within walking distance of tram stop Sportlaan, which brings you to Station Zuid/Zuidas in just 8 minutes. Daily shopping is convenient with shopping centre Groenhof only a 4-minute walk away, offering several supermarkets and specialty stores. Amstelveen’s city centre is also close by, with a wide range of shops, restaurants, a theatre, cinema and more. For leisure and relaxation, the Amsterdamse Bos and the Amstel river are nearby. International schools are just a 10–15 minute bike ride away.

HIGHLIGHTS

Corner apartment with extra side window in the living room
Well-maintained and move-in ready
Freehold property (no ground lease)
Living area approx. 91m² (measurement report available)
2 spacious bedrooms
Modern bathroom with walk-in shower
Balcony of approx. 10m² facing east
Private storage on the ground floor
Central heating boiler from 2016
Active and healthy homeowners’ association
Monthly service charges: €338
Available immediately
Several items of furniture available for acquisition
Deed of sale through notary of buyer’s choice

ASKING PRICE: €490,000 k.k.