Kringloop

Omschrijving

**COMPLEET GERENOVEERD appartement MET 3 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL A op een rustige locatie in Amstelveen, op slechts 10 minuten met de tram van de Zuidas.**

Perfect ingedeeld appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer, een zonnig balkon van 9m² op het zuiden (toegankelijk via een van de slaapkamers), hoogwaardige afwerking en een berging van 7m². De woning is gelegen in een rustige wijk van Amstelveen, op loopafstand van winkelcentrum Groenhof en de tramhalte Sportlaan, die een directe verbinding biedt naar Station Zuid. Het volledige appartement is in 2025 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken.

**Tweede verdieping:**
Met de lift of trap bereikt u dit fijne appartement van 91m². U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een garderobe en opbergruimte. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. De afwerking is van hoog niveau met strakke vloeren, gestucte en geverfde wanden in stijlvolle kleurstellingen en modern schakelmateriaal.

De keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een matzwarte designradiator. Daarnaast is er een apart toilet én een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

**Begane grond:**
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging van 7m², voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

**Ligging:**
De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Amstelveen, nabij winkelcentrum Groenhof met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar tramhalte Sportlaan, vanwaar u met tramlijn 25 in ongeveer 10 minuten op Station Zuid bent. Ook het Stadshart van Amstelveen, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop, ligt op korte afstand. Uitvalswegen richting de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en recreatievoorzieningen. Parkeren is in de wijk zonder vergunning mogelijk. Kortom: comfortabel wonen met alles binnen handbereik.

**BIJZONDERHEDEN:**

* Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2025
* Gelegen op eigen grond
* 3 slaapkamers
* Woonoppervlakte 91m² en een berging van 7m²
* Balkon van 9m² op het zuiden, bereikbaar via een van de slaapkamers
* Servicekosten: €326,- per maand
* Voorschot blokverwarming: €65,- per maand
* Per direct beschikbaar
* Actieve en gezonde VvE
* Energielabel A
* Complex voorzien van lift
* Vrij parkeren in de wijk
* Koopakte bij notaris ter keuze van koper

**Vraagprijs: €495.000,-**

**Disclaimer**
Deze informatie is door Perfect House Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**FULLY RENOVATED apartment WITH 3 BEDROOMS and ENERGY LABEL A in a quiet area of Amstelveen, just 10 minutes by tram from the Zuidas business district.**

A perfectly laid-out apartment located on the second floor of a well-maintained complex with an elevator. It features three bedrooms, a spacious and bright living room, a modern kitchen, stylish bathroom, a sunny 9m² south-facing balcony (accessible from one of the bedrooms), high-quality finishes, and a 7m² private storage room. The apartment is located in a quiet residential area of Amstelveen, within walking distance of the Groenhof shopping center and the Sportlaan tram stop, which offers a direct connection to Station Zuid. The entire apartment was completely renovated in 2025 and is equipped with all modern conveniences.

**Second floor:**
The apartment of 91m² is easily accessible via the elevator or stairs. Upon entering, you’ll find a spacious hallway providing access to all rooms. There is ample space for a coat rack and storage. The living room is particularly bright due to large windows and its south-facing orientation. The interior is finished to a high standard, with sleek flooring, plastered and painted walls in contemporary colors, and modern fixtures.

The kitchen is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combi oven. The generous south-facing balcony can be accessed through one of the bedrooms—a wonderful spot to enjoy the sun and relax. All three bedrooms are well-sized and can easily be configured as a nursery, office, or guest room.

The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit with sink, and a matte black designer radiator. In addition, there is a separate toilet and a practical utility room with connections for both a washing machine and a dryer.

**Ground floor:**
On the ground floor you’ll find the private 7m² storage room, complete with electricity—ideal for storing bikes or seasonal items.

**Location:**
This home is located in a quiet and green residential area of Amstelveen, just steps from Groenhof shopping center, which offers a wide range of stores and amenities. Tram stop Sportlaan is only a short walk away and offers a direct connection to Amsterdam Zuid station via tram line 25, with a travel time of approximately 10 minutes. The popular Stadshart of Amstelveen—with its extensive selection of shops, restaurants, a theater, and cinema—is also close by. Major roads such as the A9 and A10 are quickly accessible. In the surrounding area, you’ll also find schools, sports clubs, and recreational facilities. Parking is available in the neighborhood without a permit. In short: comfortable living with everything close at hand.

**FEATURES:**

* Fully renovated and insulated in 2025
* Freehold property
* 3 bedrooms
* Living area: 91m² + private 7m² storage room
* 9m² south-facing balcony, accessible via one of the bedrooms
* Monthly service charges: €326
* Advance payment for block heating: €65 per month
* Available immediately
* Active and healthy Homeowners’ Association (VvE)
* Energy label A
* Building equipped with an elevator
* Free parking in the area
* Deed of sale through notary of buyer’s choice

**Asking price: €495,000**

**Disclaimer**
This information has been compiled with care by Perfect House Makelaars. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.