Houtrijkstraat

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERD appartement met een ENERGIELABEL A op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt, op 100 meter van de Houthavens met alle nieuwe voorzieningen.

Perfect ingedeeld appartement met twee slaapkamers, luxe keuken, stijlvolle badkamer, hoogwaardige afwerking en een berging/werkkamer van 16m2. De woning is gelegen op een toplocatie in de gezellige Spaarndammerbuurt. Het appartement is bijzonder energiezuinig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis komt u binnen in dit fijne appartement van 53m2. De woning is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct vallen de stijlvolle elementen op zoals de strakke vloer, de inbouwspots, schakelmateriaal met dimmer, het strakke deurbeslag en de gestucte en geverfde muren met de trendy design kleuren van Little Greene en Eric Kuster. Het volledige appartement is gerenoveerd, inclusief alle elektra en het leidingwerk.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een super lichtinval door de ligging in de hoek. De drie grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht over de Houtrijkstraat en Hembrugstraat. De keuken is voorzien van alle gemakken met o.a. inductie koken, vaatwasser, koelvries combinatie en een combi-oven. U kunt hierbij een gezellige eettafel plaatsen en een mooie zithoek creëren.
De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. Het balkon is via een van de slaapkamers te betreden. In de stijlvolle badkamer treft u een ruime douche, wastafel met eikenhouten meubel, een matzwarte design radiator en mechanische ventilatie en toilet. Tevens is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

Vierde verdieping:
Met de algemene trap bereikt u de ruime berging op de zolderverdieping van 16m2. Deze is voorzien van daglicht en stroom, waardoor deze ook perfect kan dienen als extra werkkamer.

Ligging:
In de Spaarndammerbuurt staan vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. De Spaarndammerstraat is de centrale straat. Hier vindt u diverse horecagelegenheden en kunt u ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Westerpark en Westergasfabriekterrein bevinden zich om de hoek. Via de pont over het IJ is Noord (NDSM-werf) snel bereikbaar. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Centraal Station zijn eveneens dichtbij. Het appartement is goed bereikbaar middels openbaar vervoer, de bushalte is om de hoek, met korte verbindingen naar Station Sloterdijk en het Centraal Station. De ringweg A-10 ligt op slechts enkele minuten.

BIJZONDERHEDEN:

– Compleet gerenoveerd in 2023
– Energielabel A
– 2 slaapkamers
– Woonoppervlakte 53m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) en de ruime zolderkamer van 16 m2 met vliering;
– Servicekosten: € 124,02 per maand;
– De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
– Actuele erfpachtcanon bedraagt € 943,77 per jaar. Tijdvak tot 15 april 2058; Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.
– Actieve en gezonde VvE; Administrateur: Adelbrecht Vastgoed;
– Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning;
– Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;

Vraagprijs: €475.000,-