Eikenrodelaan

Omschrijving

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN IN HET GELIEFDE RANDWIJCK

Op zoek naar een ruim, instap klaar familiehuis in een rustige en groene omgeving, maar toch vlakbij Amsterdam? Dan is deze hoekwoning aan de Eikenrodelaan 22 precies wat u zoekt. De woning (ca. 163m²) is in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een royale woonkamer met luxe woonkeuken én zowel een voor- als achtertuin, is dit een huis waar u met het hele gezin heerlijk kunt wonen.

BEGANE GROND
Via de voortuin op het westen komt u binnen in de hal met modern gastentoilet. De stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer, die door de uitbouw (voorzien van groen dak) extra ruim en licht is. Hier is plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek.

De woonkeuken aan de voorzijde vormt echt het hart van het huis: een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur (o.a. 90 cm inductiekookplaat, koelkast, aparte grote vriezer, twee ovens (waarvan een combimagnetron) en vaatwasser). De brede schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de achtertuin op het oosten die in 2023 is ontworpen en aangelegd – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in de ochtendzon te ontbijten.

De begane grond is afgewerkt met een elegante visgraat eiken vloer met vloerverwarming en dimbare inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie slaapkamers – ideaal als kinderkamers of werkruimtes – en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, beide met veel licht door de grote ramen aan drie zijden van het huis. De ruime tweede badkamer maakt deze verdieping compleet, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Daarnaast is er een praktische technische ruimte met CV-ketel (Remeha Tzerra, 2021), ventilatiesysteem en voldoende plaats voor wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE

Voortuin op het westen – heerlijk voor de middagzon
Achtertuin op het oosten – ideaal voor ontbijt of buitenspelen
Schuur en achterom aanwezig

LIGGING
De Eikenrodelaan ligt in Randwijck, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u twee basisscholen op enkele minuten loopafstand, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in een minuut naar de supermarkt. Ook het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein liggen dichtbij.

Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de Zuidas. Met de auto bent u zo op de A9 en A10, en met bus of metro (station Kronenburg) zijn er uitstekende verbindingen richting de stad.

BIJZONDERHEDEN

Volledig gerenoveerd in 2021 inclusief elektra, leidingen, ventilatie en cv
Energielabel A
Woonoppervlakte ca. 163m², perceel ca. 165 m² (eigen grond)
5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
Royale woonkamer met luxe woonkeuken
Voor- en achtertuin (west/oost)
Schuur en achterom
Visgraat eiken vloer met vloerverwarming (BG)
Geluidswerend ISOglas

VRAAGPRIJS: €1.125.000,- K.K.

Spacious and Bright Corner Home with 5 Bedrooms, 2 Bathrooms, and Garden in Popular Randwijck

Looking for a spacious, move-in-ready family home in a peaceful, green neighborhood just minutes from Amsterdam? This corner house at Eikenrodelaan 22 is exactly what you’ve been searching for. Fully and tastefully renovated in 2021, the home offers approx. 163 m² of living space, excellent insulation, and an Energy Label A. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, a generous living room with a luxurious open kitchen, and both a front and back garden, this is the perfect home for comfortable family living.

Ground Floor
Enter through the west-facing front garden into a welcoming hallway with a modern guest toilet. A stylish steel door leads to the spacious living room, extended with a green-roofed addition that floods the space with natural light. There’s ample room for a large dining table and a cozy sitting area.

At the front of the house, the open kitchen is the true heart of the home, featuring a large cooking island and premium Siemens StudioLine built-in appliances, including a 90 cm induction cooktop, refrigerator, separate large freezer, two ovens (one with microwave function), and a dishwasher. Sliding doors open to the east-facing backyard, designed and landscaped in 2023—ideal for children to play or enjoying breakfast in the morning sun.

The entire ground floor is finished with elegant herringbone oak flooring, underfloor heating, and dimmable recessed lighting.

First Floor
This level offers three bedrooms, perfect for children or home offices, and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Second Floor
The top floor features two spacious bedrooms, each filled with light thanks to large windows on three sides of the house. A second full bathroom completes this floor, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, bidet, and toilet.

There’s also a practical utility room with a Remeha Tzerra central heating unit (2021), ventilation system, and space for a washer and dryer.

Outdoor Space

· West-facing front garden – perfect for afternoon sun
· East-facing backyard – ideal for breakfast or outdoor play
· Includes a shed and rear access

Location
Eikenrodelaan is located in Randwijck, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amstelveen. Within walking distance are two primary schools, playgrounds, and sports facilities. A supermarket is just a minute away for daily shopping. Nearby attractions include the Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, and Groot Gelderlandplein.

Amsterdam and the Zuidas business district are easily accessible by bike. The A9 and A10 motorways are nearby, and public transport (bus and metro via Kronenburg station) offers excellent connections to the city.

Key Features
· Fully renovated in 2021, including electrical, plumbing, ventilation, and heating
· Energy Label A
· Approx. 163 m² living space on a 165 m² plot (freehold)
· 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets
· Spacious living room with luxury kitchen
· Front and back gardens (west/east)
· Shed and rear access
· Herringbone oak flooring with underfloor heating (ground floor)
· Sound-insulating ISO glass

Asking Price: €1,125,000,- buyer’s costs