Brouwersgracht

Omschrijving

BIJZONDER WONEN IN DIT KARAKTERISTIEKE GRACHTENPAND IN DE AMSTERDAMSE JORDAAN? KOMT U BINNEN!

NU IN DE VERKOOP: EEN LUXE EN ROYAAL BENEDENHUIS VAN 124M2. HET HIGH-END HUIS IS TOT IN DE PUNTJES GERENOVEERD MÉT BEHOUD VAN ALLE ORIGINELE ELEMENTEN.

Project Brouwersdok;
Dit bijzondere en exclusieve project is het resultaat van een succesvolle samenwerking tussen Viceroys en HM Properties. De combinatie van vakmanschap en ondernemerschap heeft geleid tot deze luxe en authentieke appartementen aan de gracht in centrum Amsterdam.

Omgeving;
Het fraai gerenoveerde benedenhuis van 124m2 is gelegen aan de Brouwersgracht in hartje Jordaan. Deze pittoreske gracht dankt (sinds 1594) zijn naam aan de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in deze buurt te vinden waren. Inmiddels hebben de brouwerijen plaatsgemaakt voor een ruim aanbod aan goede restaurants, gezellige cafés en unieke winkels. Zo vindt u om de hoek van de woning de veelzijdige Haarlemmerstraat, Prinsengracht, Keizersgracht en Herengracht. Wekelijks zijn er drie markten in de buurt (Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat), waar u heerlijke verse en lokale producten haalt. Kortom, in deze buurt voelt u zich direct thuis!

Indeling;
Middels een elektronische toegangscode komt u binnen in de goed verzorgde gemeenschappelijke entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de woning gelegen aan de tuinzijde van het pand. Wanneer u de hal binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een wasruimte en bergkast. Vervolgens loopt u door naar het hart van de woning: de woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde randafzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van het merk Bosch) en Quooker. Ook heeft de woonkeuken veel opbergruimte dankzij op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens grenst de tweede badkamer aan de keuken, voorzien van wastafel, gasten toilet en regendouche.

Vanuit de open woonkeuken loopt u de ruime woonkamer in. Aan de woonkamer grenst de strak ingerichte tuin van 48m2, die gelegen is aan de achterzijde van het pand.
Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De master bedroom is van goed formaat en voorzien op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de luxe badkamer. Hier vindt u een design ligbad, wastafel, zwevend toilet en een regendouche.

De tweede slaapkamer/werkkamer is nog naar smaak in te richten. Momenteel is deze voorzien van een elektronisch lift bed: dit handige systeem zorgt ervoor dat het bed gemakkelijk plaatsmaakt voor bijvoorbeeld een bureau. Verkoper biedt aan om deze slaapkamer te voorzien van een permanente glaswand indien gewenst. Zie de optielijst op de website.

De gehele woning is voorzien van een eiken visgraatvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met Philips Hue verlichting (slimme verlichting), die u makkelijk met uw smartphone bedient. Tevens vindt u in de woonkamer een mooie open haard (gas), welke is ingebouwd in een decoratieve schouw met verlichting. De haard is gemakkelijk te bedienen is met een afstandsbediening.

Vereniging van Eigenaren;
De Vereniging van Eigenaren, genaamd VvE Brouwersdok, is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd door AP VvE Beheer. Deze vereniging bestaat uit zes leden en de maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 98,44. Een huishoudelijk reglement en Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn reeds opgesteld. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Parkeren;
U kunt een parkeervergunning aanvragen voor één of meerdere auto’s. Daarnaast is het in de buurt mogelijk om overdekt te parkeren. Op drie minuten loopafstand vanaf de woning zijn er parkeerplekken te koop. Ook zijn er diverse huurmogelijkheden (ook op loopafstand) waarbij de maandabonnementen tussen de €175,- en €450,- bedragen. Wij geven u hier graag meer informatie over.

Bijzonderheden;
-Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam
-Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details
-Gelegen op eigen grond
-Eiken visgraatvloer met vloerverwarming
-Keukenapparatuur van Bosch en Quooker
-Badkamer voorzien van o.a. Dornbracht kranen en ligbad
-Luxe keuken afgewerkt met Italiaans fineer
-Philips Hue verlichting
-Open haard (gas)
-Energie label A
-Nefit HR CV-ketel 2018
-Woonoppervlakte van 124m2
-Riante achtertuin van ca. 48m2
-Oplevering kan zeer spoedig
-Servicekosten € 98,44,- per maand
-Internet reeds aanwezig
-Projectnotaris Hartman LMH;
-Meer informatie vindt u op brouwersgracht138a.nl

ENGLISH

AN EXTRAORDINARY HOME IN THIS CHARACTERISTIC CANAL HOUSE IN AMSTERDAM’S JORDAAN DISTRICT? WELCOME!

FOR SALE NOW: A LUXURY AND SPACIOUS 124SQM GROUND LEVEL APARTMENT WITH GARDEN. THIS HIGH-END HOUSE WAS METICULOUSLY RENOVATED, WHILE PRESERVING ALL ORIGINAL ELEMENTS.

Brouwersdok Project;
This exceptional and exclusive project is the result of a successful partnership between Viceroys and HM Properties. The combination of craftsmanship and entrepreneurship has led to these luxurious and authentic apartments on the canal in Amsterdam’s city center.

Area;
This beautifully renovated 124sqm ground level apartment is situated on Brouwersgracht, at the heart of the Jordaan district. This picturesque canal (dating from 1594) was named for the countless beer breweries that were located here in the sixteenth and seventeenth centuries. Today, the breweries have given way to a wide selection of excellent restaurants, cozy cafés and unique boutiques and residential houses. Vibrant Haarlemmerstraat, Prinsengracht, Keizersgracht and Herengracht are just around the corner from the property. There are three weekly markets in the neighborhood (on Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat), offering o.a. delicious, fresh and local products. This neighborhood will instantly feel like home!

Layout;
Enter the building’s classy common hall with an electronic entry, from where you can access the garden-facing apartment. The exquisite finishes of the apartment will immediately catch your eye as you come inside.
The hall accesses the laundry room and storage closet and leads through to the heart of this home: the kitchen/lounge. The luxury kitchen is fitted with a 5-burner induction cooker with integrated extractor, oven, dishwasher, refrigerator, freezer (all Bosch appliances) and Quooker. The kitchen offers ample storage space in the custom fitted cabinets. The second bathroom is adjacent to the kitchen and is fitted with a vanity, guest toilet and rain shower.

The open-plan island kitchen leads to the spacious living room, from where you can access the 48sqm garden with contemporary landscaping behind the house.
There are two bedrooms at the front of the home. The good-sized master bedroom features custom fitted wardrobes and access to the luxury bathroom with a designer bath, vanity, wall-mounted toilet and a rain shower.

The design of the second bedroom/ study can still be tailored to your specific wishes. This room currently accommodates an electronic lift bed: this convenient system makes it easy to lift the bed to make way for a desk, for example. The seller has offered to install a permanent glass wall. Please see the option list on the website for details.

The entire home features oak herringbone floors with underfloor heating, and Philips Hue lighting (smart lighting), that is easy to control with an app on your phone.
The living room furthermore features a beautiful (gas) fireplace, which has been installed in a decorative mantel with lighting. Easy operation with a remote control.

VvE /HOA.;
The Home owners Association , ‘VvE Brouwersdok’ was recently established and its management has been outsourced to AP VvE Beheer. The association is comprised of six members, the monthly service charges amount to € 98.44. The bylaws and the long-term maintenance plan (MJOP)are in place. The VvE is registered with the Chamber of Commerce.

Parking;
Residents may apply for a parking permit for one or more vehicles. Indoor parking facilities are for sale or rent, and are within 3-7 minutes’ walking distance of the property. Prices for monthly subscriptions range from €175 to €450. We would be happy to inform you of the details.

Specifications;
-Situated on one of Amsterdam’s most beautiful canals
-High-end renovation, original details have been preserved
-Freehold property
-Oak herringbone floors with underfloor heating
-Bosch and Quooker kitchen appliances
-Bathrooms feature exclusive fixtures, such as Dornbracht
-Luxury kitchen with Italian veneer finishes
-Philips Hue lighting
-Fireplace (gas)
-Energy label A
-Nefit HR central heating unit 2018
-Floor area of 124sqm
-Spacious back garden of ca. 48sqm
-Quick closing negotiable
-Monthly service charges of € 98.44
-Internet installed
-Designated project notary: Hartman LMH;
-More information is available on brouwersgracht138a.nl