Balboaplein

Omschrijving

ROYAAL EN LICHT APPARTEMENT+PP, MET 2 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN LIFT AAN HET LEVENDIGE BALBOAPLEIN IN DE POPULAIRE BAARSJES!

Dit keurig onderhouden appartement uit 2005 met een royale, lichte woonkamer en open keuken biedt het comfort van een nieuwbouwwoning. Het is heerlijk toeven op het terras van 24m2, georiënteerd op het zuid/oosten met een fraai uitzicht over Amsterdam. Centraal gelegen in de Baarsjes om de hoek bij de Jan Evertsenstraat, het Erasmus- en het Rembrandt park. Met maar liefst 91m2 aan woonruimte op de vijfde etage – die te bereiken is met de lift – is dit appartement een heerlijk licht huis. Tevens is in de onderliggende garage een parkeerplek beschikbaar. Uw interesse gewekt? Plan direct een bezichtiging in!

For English see below

INDELING
Via de gemeenschappelijke ingang aan het Balboaplein kom je met de lift (of trap) op de vijfde etage, alwaar de ingang tot het appartement. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer en beide slaapkamers. De royale op het Balboaplein georiënteerde woonkamer heeft een prettige lichtinval; dit komt door de grote ramen, het feit dat het de bovenste etage van het complex betreft en de ligging op een hoek. De open keuken met kookeiland is uit 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Beide slaapkamers zijn van goed formaat en zijn beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Via een van de slaapkamers kom je terecht op het fijne dakterras, gelegen op het zuid-oosten. Gezien de ligging op de bovenste etage van het complex heb je hier nagenoeg de hele dag zon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje is separaat te vinden in de hal. Tevens bevindt zich in het appartement een inpandige berging. Hier zijn o.a. de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/-droger te vinden.
Naast de bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een ruime berging (6m2) in de kelder van het complex, waar je veilig je fiets kan stallen. Deze is eenvoudig te bereiken via de algemene ingang van het gebouw met de lift of trap en via de parkeergarage. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

PARKEERPLAATS
In de kelder van het complex is de parkeergarage te vinden. Niet iedereen heeft hier een parkeerplaats, maar deze eigenaar heeft er wel een. Deze is separaat te koop voor €45.000,- en zal als eerste worden aangeboden aan de nieuwe eigenaar van het appartement.

OMGEVING
Het appartementencomplex ligt aan de Admiralengracht en is centraal gelegen in de Baarsjes in stadsdeel West. Dicht bij groen, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark en het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Ook is er in de directe nabijheid een divers aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants, zoals in de Jan Evertsenstraat een Albert Heijn, Fort 9, Faam, Caseus, Grape District, Golden Brown Bar. Ook de Kinkerstraat en de Foodhallen bevinden zich op steenworp afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg A-10. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten midden op de Dam!

BIJZONDERHEDEN
– Appartement met dakterras op de bovenste etage van 91m2 (conform NEN2580 norm);
– 3-kamerappartement (2 slaapkamers)
– Complex en appartement in goede staat van onderhoud;
– Het complex in Amsterdamse School-stijl beschikt over twee gezamenlijke binnentuinen;
– Bouwjaar 2004/2005;
– Voortdurende erfpacht, afgekocht tot 2053;
– Professioneel beheerde VvE met een gezonde financiële positie (actueel MJOP aanwezig);
– Moderne cv-ketel CW5 (2015);
– Energielabel B;
– Mogelijkheid tot het aanschaffen van een parkeerplaats in de onderliggende garage

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT+PP, WITH 2 BEDROOMS, ROOF TERRACE AND ELEVATOR AT THE LIVELY BALBOAPLEIN IN THE POPULAR BAARSJES!

This neatly maintained apartment from 2005 with a spacious, bright living room and open kitchen offers the comfort of a new-build home. It is wonderful to relax on the 24m2 terrace, oriented to the south/east with a beautiful view of Amsterdam. Centrally located in the Baarsjes around the corner from the Jan Evertsenstraat, the Erasmus and Rembrandt parks. With no less than 91m2 of living space on the fifth floor – which can be reached by elevator – this apartment is a wonderfully bright house. There is also a parking space available in the underlying garage. Interested? Schedule a viewing now!

LAYOUT
Via the communal entrance at Balboaplein you reach the fifth floor by elevator (or stairs), where the entrance to the apartment is. The entire apartment has underfloor heating. The hall gives access to the living room and both bedrooms. The spacious living room, oriented towards Balboaplein, has a pleasant incidence of light; this is due to the large windows, the fact that it is the top floor of the complex and its location in a corner. The open kitchen with cooking island from 2015 is equipped with various built-in appliances.
Both bedrooms are both of a good size and are both large enough for a double bed and a closet. Through one of the bedrooms you reach the lovely roof terrace, located on the south-east. Given its location on the top floor of the complex, you have sun here almost all day long. The bathroom has a double sink and a walk-in shower. The toilet with washbasin can be found separately in the hall. There is also an indoor storage room in the apartment. Here you will find the central heating system and the connection for the washing machine/dryer.
In addition to the storage space in the apartment itself, there is also a spacious storage room (6m2) in the basement of the complex, where you can safely store your bicycle. This is easily accessible via the general entrance of the building with the elevator or stairs and via the parking garage. The meter cupboard is located in the stairwell.

PARKING SPACE
The parking garage can be found in the basement of the complex. Not everyone has a parking space here, but this owner does. This is for sale separately for €45,000 and will be offered first to the new owner of the apartment.

AREA
The apartment complex is located on the Admiralengracht and is centrally located in the Baarsjes in the West district. Close to greenery, within walking distance of the Erasmus Park and the Rembrandt Park and the Vondelpark is a 5-minute bike ride away. There is also a diverse range of shops, coffee shops and restaurants in the immediate vicinity, such as an Albert Heijn, Fort 9, Faam, Caseus, Grape District, Golden Brown Bar in the Jan Evertsenstraat. The Kinkerstraat and the Foodhallen are also a stone’s throw away. The accessibility is excellent. Public transport is within walking distance and within a few minutes you are on the A-10 ring road by car. By bike you are in the Jordaan in five minutes and in the middle of the Dam in ten minutes!

SPECIAL FEATURES
– Apartment with roof terrace on the top floor of 91m2 (in accordance with NEN2580 standard);
– 3-room apartment (2 bedrooms)
– Complex and apartment in good condition;
– The complex in Amsterdam School style has two shared courtyards;
– Year of construction 2004/2005;
– Continuous leasehold, bought off until 2053;
– Professionally managed VvE with a healthy financial position (current MJOP available);
– Modern central heating boiler CW5 (2020);
– Energy label B;
– Possibility to purchase a parking space in the underlying garage

Asking price: € 750,000,- k.k.