Admiraal De Ruijterweg

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE JAREN ’30 WONING (73 M²) MET ENERGIELABEL A, DOORZON WOONKAMER EN ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM WEST

Op een geliefde locatie in Amsterdam West (Bos en Lommer) ligt dit RUIME EN LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT van 73 m², voorzien van TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, een doorzon woonkamer van maar liefst 10 meter lang, royale keuken met kookeiland, balkon op het zuiden en een aparte wasruimte. De woning is VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEÏSOLEERD IN 2025, beschikt over ENERGIELABEL A en is PER DIRECT BESCHIKBAAR.

TWEEDE VERDIEPING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De DOORZON WOONKAMER strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heerlijk licht. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een ruime eethoek.

De NIEUWE KEUKEN (2025) vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een royaal KOOKEILAND. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van uitgebreide INBOUWAPPARATUUR, waaronder een inductiekookplaat met randafzuiging, een kokendwaterkraan, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De stijlvolle PVC VISGRATENVLOER loopt door in de gehele woning en geeft een moderne en hoogwaardige uitstraling.

Het appartement beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast is er een APARTE WASRUIMTE, ideaal voor wasmachine en droger.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Verder is er een SEPARAAT TOILET aanwezig.

Het BALKON VAN CA. 3 M² ligt op het ZUIDEN, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

TECHNISCHE VERBETERINGEN (2025)

Nieuwe CV-ketel
Vernieuwd elektra
Muren volledig geïsoleerd
Volledige renovatie inclusief keuken, badkamer, vloer en afwerking

LIGGING

De woning ligt in een populair en levendig deel van Amsterdam West, aan de Admiraal de Ruijterweg in Bos en Lommer. Op één minuut lopen vindt u de tramhalte, en binnen vijf minuten bereikt u diverse supermarkten, cafés, restaurants en winkels. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel de A10 op. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte: 73 m²
Balkon van ca. 3 m² op het zuiden
Energielabel A
Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2025
Jaren ’30 woning
PVC visgraatvloer
Luxe keuken met kookeiland en volledige inbouwapparatuur
2 ruime slaapkamers
Aparte wasruimte
Vernieuwde elektra en nieuwe CV-ketel
Per direct beschikbaar

VRAAGPRIJS: €595.000,- K.K.

FULLY RENOVATED 1930s APARTMENT (73 M²) WITH ENERGY LABEL A, BRIGHT 10-METER LIVING ROOM AND SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN AMSTERDAM WEST**

Ideally located in the popular Bos en Lommer neighbourhood (Amsterdam West), this SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT of 73 m² offers a 10-meter-long living room with dual aspect windows, a luxurious kitchen with cooking island, south-facing balcony and a separate laundry room. The apartment was FULLY RENOVATED AND INSULATED IN 2025, comes with ENERGY LABEL A, and is AVAILABLE IMMEDIATELY.

SECOND FLOOR

You reach the apartment via the well-maintained communal staircase. The central hallway provides access to all rooms.

The BRIGHT THROUGH-LIVING ROOM spans the full length of the apartment and features large windows on both sides, creating a wonderfully light and airy atmosphere. There is plenty of space for both a generous seating area and a large dining table.

The NEW KITCHEN (2025) is a real centrepiece and includes a spacious COOKING ISLAND. It is finished to a high standard and equipped with premium BUILT-IN APPLIANCES, including an induction hob with integrated edge extraction, boiling-water tap, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer. The elegant HERRINGBONE PVC FLOORING runs throughout the apartment, adding a modern and cohesive look.

There are TWO WELL-SIZED BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The property also features a SEPARATE LAUNDRY ROOM, ideal for a washing machine and dryer.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and high-quality finishes. A SEPARATE TOILET is also present.

The SOUTH-FACING BALCONY (approx. 3 m²) allows you to enjoy the sun well into the afternoon and evening.

TECHNICAL UPGRADES (2025)

New central heating boiler
Updated electrical installation
Fully insulated walls
Complete renovation including kitchen, bathroom, flooring and finishes

LOCATION

The apartment is situated in a popular and vibrant part of Amsterdam West, on the Admiraal de Ruijterweg in Bos en Lommer. The tram stop is just one minute away, and within five minutes you’ll find supermarkets, cafés, restaurants and various shops. Quick access to the A10 ring road makes the location very convenient for commuters.

HIGHLIGHTS

Living area: 73 m²
South-facing balcony (approx. 3 m²)
Energy label A
Fully renovated and insulated in 2025
1930s building
Herringbone PVC flooring
Luxury kitchen with cooking island and full set of built-in appliances
2 spacious bedrooms
Separate laundry room
Updated electrical system & new boiler (2025)
Available immediately

ASKING PRICE: €595,000 K.K.