Matterhorn

Omschrijving

**STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS, LIFT, KOOKEILAND EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS**

Ben je op zoek naar een strak afgewerkt appartement met een grote woonruimte, luxe keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, balkon van 10m² en géén erfpacht? Dan is dit gerenoveerde appartement (2023) precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een ruime berging, optionele garagebox én een gezonde, actieve VvE.

**Eerste verdieping:**
Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement van ca. 90m². Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte en slaapkamers. De royale woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser – een perfecte plek voor wie graag kookt en ontvangt.

De woning beschikt over twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer – een moderne en comfortabele ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De tweede slaapkamer, die zich in de hoek van het gebouw bevindt, profiteert extra van de hoekligging met ramen aan twee zijden – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

Het balkon van maar liefst 10m² is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Door de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op de foto zie je trouwens een nieuwsgierige hond op het balkon – die wordt helaas niet meegeleverd bij de woning (maar hij poseerde wel professioneel).

**Begane grond:**
Op de begane grond bevindt zich een privéberging van 7m² – ideaal voor fietsen of extra opslag.

**Garagebox (optioneel):**
Onder het gebouw is een afgesloten garagebox beschikbaar, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Deze wordt niet los aangeboden op Funda, maar is wél te koop bij de woning voor €50.000,- k.k.

**Ligging:**
De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen.

**Bijzonderheden:**

* Volledig gerenoveerd in 2023
* Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
* Energielabel C
* 2 ruime slaapkamers
* Luxe badkamer ensuite + apart toilet
* Balkon van 10m² op het oosten, toegankelijk via de slaapkamer
* Woonoppervlakte ca. 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
* Berging van 7m² op de begane grond
* Garagebox onder het gebouw te koop voor €50.000,-
* Gezonde en actieve VvE met verduurzamingsplannen
* VvE-bijdrage: €338,- per maand
* Oplevering op korte termijn mogelijk
* Koopakte via notaris naar keuze koper

**Vraagprijs: €495.000,- k.k.**

**STYLISH RENOVATED APARTMENT WITH 2 LARGE BEDROOMS, ELEVATOR, KITCHEN ISLAND AND PRIVATE PARKING OPTION – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS**

Looking for a bright, well-laid-out apartment with modern finishes, large bedrooms, a spacious balcony, elevator access, and **no ground lease**? This renovated (2023) 2-bedroom apartment in Amstelveen ticks all the boxes. Located on the first floor of a well-maintained building with a lift, this home includes a private storage unit, an optional garage box, and is part of an active and financially healthy HOA.

**First floor:**
The approx. 90m² apartment opens into a hallway that leads to the spacious living area with an open-plan kitchen. The sleek kitchen with island includes all built-in appliances (induction hob, combi oven, fridge-freezer, dishwasher). Natural light flows into the living space, making it feel bright and open.

There are two generous bedrooms. The master bedroom has an **ensuite bathroom** with a walk-in shower, vanity unit, and laundry connections. The second bedroom benefits from a **corner layout**, with windows on two sides – perfect as a guest room, home office, or nursery.

The **10m² east-facing balcony** is accessed via the master bedroom and is ideal for sunny breakfasts. (P.S. – the cute little dog pictured on the balcony is not part of the purchase