Eerste Weteringdwarsstraat

Omschrijving

PERFECT HOUSE! WILT U HEERLIJK WONEN IN EEN FIJN TWEE SLAAPKAMER APPARTEMENT MET BALKON IN DE RUSTIGE EERSTE WETERINGDWARSSTRAAT? KOMT U BINNEN!

NU IN DE VERKOOP: DIT FIJNE APPARTEMENT OP EIGEN GROND, VAN 58M2 MET 2 SLAAPKAMERS + BALKON & BERGING. GELEGEN IN EEN GEBOUW UIT 2001, MET LIFT. TEVENS DE MOGELIJKHEID OM EEN PARKEERPLAATS TE KOPEN IN HET GEBOUW.

Indeling
Je komt binnen in de strak onderhouden en gezamenlijke entree die de mogelijkheid biedt om met de trap of lift naar de diverse verdiepingen te gaan. Van dit kleinschalige complex vind het de ingang van het appartement op de 2 etage.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Het gehele appartement is voorzien van een houten parketvloer. Wat direct opvalt is dat het appartement van 58m2 zeer efficient is ingedeeld, met o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een washok.
Aan de voorzijde bevind zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het interne balkon. De eye-catcher van deze ruimte is de moderne open keuken. Voorzien van alle inbouwapparatuur en een heerlijke plek om te vertoeven. Voor de rest is er in de woonkamer genoeg plek voor een zithoek en een eettafel.

Beide slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning, voor een gegarandeerde goede nachtrust. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kast en tweepersoonsbed. De kleinere slaapkamer is geschikt als kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Ook de badkamer is opvallend ruim, door een zeer efficiënte benutting van de ruimte is hier zelfs een douche en ligbad aanwezig. Daarnaast is er een apart toilet en washok te vinden in het appartement.

In het souterrain van het pand bevind zich een berging van 4m2.

Locatie/bereikbaarheid:
De rustige Weteringbuurt ligt tussen het Rijksmuseum en het Spiegelkwartier, bekend van zijn vele antiekwinkels, in. De straat van de woning ligt direct parallel aan de Prinsengracht, een zeer goede locatie. Dus een heerlijke plek, op loopafstand van het Leidseplein en de alom gezellige Utrechtsestraat: een leuke straat met veel aparte en in het oog springende winkels en een diversiteit aan restaurants en cafeetjes.
Uitgaansgelegenheden zoals Carré, de Stopera en de grote bioscopen zijn vlakbij, maar ook de Albert Cuypmarkt en het Museumkwartier waar de grote musea van Amsterdam weer allemaal geopend zijn, liggen om de hoek. De tramhaltes (7, 10, 16, 24) en binnenkort de metro (Noord/Zuid lijn) bevinden zich op loopafstand in de Vijzelstraat.

De VVE
Het betreft hier een professioneel beheerd VVE, met een bijdrage van circa €227,- per maand.

Erfpacht
Het appartement staat op eigen grond

Bijzonderheden;

* Pand uit 2001
* Energielabel A
* 2 slaapkamers
* Keuken met kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur
* Woonoppervlakte appartement van 58m2
* Balkon van 3 m2, met een oriëntatie op het zuiden
* Houten vloer
* CV ketel uit 2016
* Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in het gebouw
* Professioneel beheerde VVE
* Meerjarig onderhoudsplan is aanwezig
* Oplevering kan per direct
* Word verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule

Vraagprijs: €575.000,-

Alle zich in deze aanbieding bevinden informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

DO YOU WANT TO OWN YOUR OWN PIECE OF AMSTERDAM?
THIS APARTMENT IS LOCATED NEXT TO THE FAMOUS PRINSENGRACHT, IN A QUIET SIDESTREET. IN THE DIRECT AREA YOU FIND THE HISTORIC CENTER OF AMSTERDAM, WIDE VARIETY OF SHOPS AND SCHOOLS. COME INSIDE AND HAVE A LOOK!

NOW ON SALE: THIS STYLISH APARTMENT ON OWN GROUND, WITH 2 BEDROOMS + BALCONY & STORAGEROOM. LOCATED IN A BUILDING OF 2001, WITH ELEVATOR, IN A LOVELY PART OF THE CITY CENTER.

Layout
You enter the well-maintained and joint entrance that offers the option of taking the stairs or elevator to the various floors. This small-scale complex has the entrance to the apartment on the 2nd floor.
The spacious hall gives access to all rooms of the house. The entire apartment has a wooden parquet floor. What immediately noticeable is that the apartment of 58m2 has very efficient lay-out out, including a spacious living room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and a laundry room.
At the front is the spacious living room with patio doors to the internal balcony. The eye-catcher of this space is the modern open kitchen. Equipped with all appliances and a wonderful place to hang-out. For the rest, there is enough space in the living room for a sitting area and a dining table.

Both bedrooms are located at the rear of the house, for a guaranteed good night’s sleep. The master bedroom has enough space for a large closet and double bed. The second bedroom is suitable as a children’s bedroom or home office. The bathroom is also remarkably spacious, thanks to a very efficient use of the space, there is even a shower and bath. In addition, there is a separate toilet and laundry room in the apartment.

In the basement of the building there is a storage room of 4m2.

Location/accessibility:
The quiet Weteringbuurt is located between the Rijksmuseum and the Spiegelkwartier, known for its many antique shops. The street of the house is directly parallel to the Prinsengracht, a very good location. So a wonderful place, within walking distance of Leidseplein and the cozy Utrechtsestraat: a nice street with many unusual and eye-catching shops and a diversity of restaurants and cafes.
Nightlife venues such as Carré, the Stopera and the major cinemas are nearby, but the Albert Cuyp market and the Museum Quarter, where the major museums of Amsterdam are all open again, are just around the corner. The tram stops (7, 10, 16, 24) and soon the metro (North/South line) are within walking distance in the Vijzelstraat.

The VVE
This is a professionally managed VVE, with a contribution of approximately €227,00 per month.

Ground lease
The apartment is on private land

Particularities;

* Building from 2001
* Energylabel A
* 2 bedrooms
* Kitchen with cooking island, equipped with all appliances
* Living area apartment of 58m2
* Balcony of 3 m2, with a south orientation
* Wooden floor
* Central heating boiler from 2016
* Possibility to purchase a parkingspot in the building
* Professionally managed VVE
* Multi-year maintenance plan is available
* Non self-occupancy clause
* Available directly

Asking price: €575.000,-

All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.