Maria Austriastraat

Omschrijving

UNIEKE KANS: EXCLUSIEF PENTHOUSE VAN 133M2 MET RIANT DAKTERRAS VAN 42M2 MET UITZICHT OP IJBURG

Maak kennis met dit ruime en lichte penthouse van circa 133 m2, gelegen op de zevende en achtste verdieping van een strak vormgegeven appartementencomplex. Dit luxe appartement biedt een ongeëvenaard uitzicht over IJburg en ver daarbuiten, evenals een prachtig dakterras van 42 m2 op het zuiden. Het penthouse beschikt over een berging met garage onder het huis, en biedt tevens de mogelijkheid om een tweede parkeerplek in de nabijgelegen garage te verkrijgen.

INDELING
Begane grond:
Een gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.

Zevende verdieping:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, royale woonkamer met een enorme glaspui over de gehele breedte en hoogte, luxe half open Siematic keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken. De gehele verdieping is uitgerust met een prachtige Merbau parketvloer, en alle binnendeuren op deze verdieping zijn vervangen door verdiepingshoge Merbau deuren en kozijnen met luxe hang- en sluitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u een fenomenaal uitzicht over IJburg, het Diemerpark en ver daarbuiten.

Achtste verdieping (bovenste verdieping):
Overloop met daklicht en tweede toilet, luxe badkamer met dubbele designwastafel, regendouche, daklicht en een plafond met inbouwverlichting. Ruime logeerkamer met eigen toegang tot het dakterras. Waanzinnige master-bedroom direct grenzend aan het royale L-vormige dakterras op het zuiden. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Het dakterras is door de hoekligging en de hoge balustrade heerlijk privé en beschut.

LIGGING
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg heeft door het omliggende water en de bevaarbare grachten een maritieme inslag, met de jachthaven als middelpunt en diverse horecagelegenheden. Voor recreatie kunt u terecht op het strand bij Blijburg (nu met pop-up restaurant Haas & Popi), het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Het Diemerpark biedt volop mogelijkheden voor joggen, skaten, fietsen, en zelfs een eigen strand. IJburg heeft daarnaast veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés.

Met tramlijn 26 bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station, en bus 66 brengt u in ongeveer 15 minuten naar de Arena. Via diverse uitvalswegen bent u zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en heeft u een goede verbinding naar luchthaven Schiphol.

KENMERKEN

* Woonoppervlakte van 133 m2;
* 2 ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning;
* 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
* Mogelijkheid tot een tweede parkeerplaats in het naastgelegen gebouw;
* Groot privé dakterras van 42 m2;
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
* Berging met garage onder het huis;
* Gemeenschappelijke binnentuin;
* Door de hoekligging op de bovenste verdieping heeft u veel privacy;
* Modern appartement, goed geïsoleerd;
* Prachtige Merbau lamelparket vloer;
* Ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en privacy in een kindvriendelijke omgeving;
* Zeer goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen;
* VVE kosten:
* Appartement: €242,80 per maand
* Parkeerplaats in hetzelfde gebouw: €26,36 per maand
* Optionele parkeerplaats in het naastgelegen gebouw: €52,90 per maand.

Dit penthouse biedt de perfecte combinatie van luxe, ruimte en privacy, met een fantastisch uitzicht en geweldige voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

——————————————————

UNIQUE OPPORTUNITY: EXCLUSIVE PENTHOUSE OF 133M2 WITH SPACIOUS ROOFTOP TERRACE OF 42M2 AND STUNNING VIEWS OVER IJBURG

Welcome to this spacious and bright penthouse of approximately 133 m2, located on the seventh and eighth floors of a sleekly designed apartment complex. This luxury apartment offers unparalleled views over IJburg and far beyond, as well as a beautiful south-facing rooftop terrace of 42 m2. The penthouse includes a storage room with a garage beneath the house and also offers the option to acquire a second parking space in a nearby garage.

**Ground floor:**

A shared entrance with an elevator and staircase.

**Seventh floor:**

Entrance, hallway, floating toilet with washbasin, spacious living room with a huge glass facade spanning the entire width and height, luxurious semi-open Siematic kitchen equipped with high-quality built-in appliances, utility room. The entire floor features a stunning Merbau parquet floor, and all interior doors on this floor have been replaced with full-height Merbau doors and frames with luxurious hardware. From the living room, you have a phenomenal view of IJburg, the Diemerpark, and beyond.

**Eighth floor (top floor):**

Landing with skylight and second toilet, luxurious bathroom with double designer wash basin, rain shower, skylight, and ceiling with recessed lighting. Spacious guest room with its own access to the rooftop terrace. Incredible master bedroom directly adjoining the large L-shaped rooftop terrace facing south. Both bedrooms are equipped with air conditioning. Due to its corner location and high balustrade, the rooftop terrace is wonderfully private and sheltered.

**LOCATION**

The property is located in the central Haveneiland on the spacious, family-friendly neighborhood of IJburg. IJburg has a maritime feel due to the surrounding water and navigable canals, with the marina as the focal point and various dining options. For recreation, you can visit the beach at Blijburg (now with the pop-up restaurant Haas & Popi), Theo van Goghpark, and Diemerpark. Diemerpark offers ample opportunities for jogging, skating, cycling, and even its own beach. IJburg also has many schools, daycare centers, and playgrounds, making it an ideal place for families. For daily shopping, you can visit the shopping center with artisanal food stores, an Albert Heijn, HEMA, nice restaurants, and trendy cafes.

With tram line 26, you are at Central Station within 15 minutes, and bus 66 will take you to the Arena in about 15 minutes. Via various highways, you can easily access the A10, A1, A2, A9 ring roads and have good connections to Schiphol Airport.

**FEATURES**

* Living area of 133 m2;
* 2 spacious bedrooms, both equipped with air conditioning;
* 1 parking space in the underlying parking garage;
* Option to acquire a second parking space in the adjacent building;
* Large private rooftop terrace of 42 m2;
* Perpetually redeemed ground lease;
* Storage room with garage beneath the house;
* Shared inner garden;
* Due to its corner location on the top floor, the apartment offers a lot of privacy;
* Modern apartment, well insulated;
* Beautiful Merbau parquet floor;
* Ideal home for those looking for space, luxury, and privacy in a family-friendly environment;
* Excellent public transport and highway accessibility

VVE Costs:

* Apartment: €242.80 per month;
* Parking space in the same building: €26.36 per month;
* Optional parking space in the adjacent building: €52.90 per month.

This penthouse offers the perfect combination of luxury, space, and privacy, with fantastic views and excellent amenities.