Hugo de Grootkade

Omschrijving

RUIM EN ZONNIG 2-KAMER APPARTEMENT MET DE MOGELIJKHEID TOT TWEEDE SLAAPKAMER AAN DE HUGO DE GROOTKADE IN WEST!

Omgeving;
In de populaire Frederik Hendrikbuurt in West vindt u dit in 2004 gebouwde nieuwbouwcomplex de “Laatste Hendrik”. Het betreft een zeer centraal gelegen locatie met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo vindt u op korte afstand van de woning het Hugo de Grootplein, De Clerqstraat,de Kinkerstraat en de veelzijdige Rozengracht. Er is een groot aanbod aan diverse winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen óf voor de wat “specialere” producten. Ook het Centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn met circa 5 minuten fietsen te bereiken. Qua bereikbaarheid zit u hier goed, stops van tram 3, 10, 12, 13 en 14 zijn op enkele minuten loopafstand van de woning te vinden. Het Centraal station is tevens op 10 minuten fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen. Voor de meest recente informatie verwijzen wij naar de site van de Gemeente Amsterdam

Indeling;
De ingang van het complex vindt u aan de pittoreske Hugo de Grootkade.Vanuit hier heeft u middels de mooi aangelegde binnen tuin toegang tot de gemeenschappelijk lift of trap. Het appartement gelegen op de 3e etage betreedt u in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de grachtzijde van de woning vindt u de ruime en vooral lichte woonkamer. Door de grote raampartijen is deze ruimte op z’n zachts gezegd wel bijzonder te noemen, zo zijn er maar liefst vijf openslaande deuren met frans balkon gelegen op het zonnige zuid-oosten. Tevens heeft u vanuit hier een mooi uitzicht over de Hugo de Grootkade.Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken, welke in een basis staat verkeerd. Grenzend aan de keuken vindt u de was-/bergruimte, waar u tevens ook de CV-ketel hangt. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de master bedroom goed formaat. Vanuit deze slaapkamer is er ook directe toegang tot het achtergelegen balkon van 9 m2 op het noord-westen. De badkamer is gelegen in het hart van de woning, en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer vindt een separaat toilet. In de kelder van het complex vindt u nog een separate berging van 5 m2.

TWEEDE SLAAPKAMER;
Met een vrij “simpele” aanpassing is het mogelijk om een tweede slaapkamers te creëren in de woonkamer, waarmee u voldoende woonkamer overhoud. Zie hiervoor onze extra plattegrond waarin de situatie wordt uitgelicht.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 58 leden, welke professioneel wordt beheer door Newomij VVE beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan en voldoende geld in kas om dit naar behoren uit te voeren. De maandelijks te betalen service kosten zijn €127,81,-.

Erfpacht;
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De canon is hier AFGEKOCHT t/m 01-04-2052.

Bijzonderheden;
– Prachtige ligging aan vaarwater van de Hugo de Grootkade
– Bruto vloer oppervlakte van 88 m2
– Bouwjaar 2004
– Lift aanwezig
– Service kosten € 127,81 per maand
– Mogelijkheid tot creëren 2e en zelfs 3e slaapkamer
– Berging van 5 m2
– Erfpacht afgekocht t/m 2052
– Inboedel ter overname
– Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule
– Parkeerplaats wordt NIET meeverkocht